一、項(xiàng)目概況

參照《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》《云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，云南天平工程項(xiàng)目管理有限公司受麗江市融媒體中心委托，以競爭性磋商方式選定麗江市融媒體中心投資合作經(jīng)營合伙人，歡迎具有相應(yīng)投資經(jīng)營合作能力的磋商申請(qǐng)人參與磋商。麗江市融媒體中心公開招募投資合作經(jīng)營合伙人項(xiàng)目的潛在磋商申請(qǐng)人，可在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》獲取公告信息，在現(xiàn)場報(bào)名完成后獲取競爭性磋商文件，并于2024年8月7日15時(shí)（北京時(shí)間）前提交相應(yīng)文件。

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：云南天平2024-07-64號(hào)

2.項(xiàng)目名稱：麗江市融媒體中心公開招募投資合作經(jīng)營合伙人項(xiàng)目

3.項(xiàng)目地點(diǎn)：麗江市古城區(qū)

4.合作經(jīng)營方向：主要用于經(jīng)營高端精品酒店、品牌餐飲、大型商場、文創(chuàng)中心及融媒體相關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目。

5.房屋、場地改造及裝飾：由采購人為本合作項(xiàng)目提供所需房屋、場地，房屋、場地的改造及裝飾由成交人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所需全部費(fèi)用。成交人與采購人簽訂合同后10日內(nèi)成立共管賬戶，成交人需在共管賬戶成立5日內(nèi)將不低于200萬元的房屋、場地改造及裝飾費(fèi)用存入共管賬戶，該款項(xiàng)用于房屋、場地改造及裝修建設(shè)，不能挪作他用。采購人有權(quán)對(duì)房屋、場地改造及裝修建設(shè)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行全過程監(jiān)管。若成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資金存入共管賬戶，采購人有權(quán)解除合同。

6.投資合作經(jīng)營形式：投資合作經(jīng)營期內(nèi)，由麗江市融媒體中心為本合作項(xiàng)目提供所需場地（場地僅限條款7約定的合作經(jīng)營場地），由所招募的投資合作經(jīng)營合伙人投入全部資金進(jìn)行本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、裝修、管理、運(yùn)營等。整個(gè)合作經(jīng)營過程分為3個(gè)階段，第一階段為第1-3年合同期，第二階段為第4-6年合同期，第三階段為第7-10年合同期。項(xiàng)目進(jìn)入正式合作經(jīng)營階段后，麗江市融媒體中心按年享受該合作經(jīng)營項(xiàng)目的固定分紅。第一階段合作經(jīng)營期內(nèi)每年固定分紅不作調(diào)整和變化；第二階段合作經(jīng)營期內(nèi)每年固定分紅，在第一階段合作經(jīng)營期的每年固定分紅基礎(chǔ)上上漲3%；第三階段合作經(jīng)營期內(nèi)每年固定分紅，在第二階段合作經(jīng)營期的每年固定分紅基礎(chǔ)上上漲5%。

7.經(jīng)營場地：麗江市古城區(qū)祥和片區(qū)麗江日?qǐng)?bào)社辦公綜合用房，明細(xì)如下：

場地名稱：麗江日?qǐng)?bào)社綜合新聞業(yè)務(wù)大樓

位置：麗江日?qǐng)?bào)社主樓一、二層

面積（平方米）：約1940

8.經(jīng)營場地要求：

①投資方因投資經(jīng)營需要，可對(duì)經(jīng)營場地、室外綠化及人行道進(jìn)行裝修改造，但須保留院內(nèi)現(xiàn)有布局及環(huán)境，保留原有車位。

②裝修改造及投資經(jīng)營過程中，不得影響現(xiàn)有消防通道及周邊居民的正常生活，保證院內(nèi)良好的環(huán)境衛(wèi)生。

9.合作經(jīng)營期限：10年

10.合作經(jīng)營固定分紅：約50萬元/年

采購代理機(jī)構(gòu)：云南天平工程項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：曹永明

聯(lián)系電話：15398606607

2024年 7 月 22日

（項(xiàng)目編號(hào)：云南天平2024-07-64號(hào)）

責(zé)編：劉德祥

APP編輯：吳 星

終審：和繼賢

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