最近，麗江融媒關(guān)注了陽光100公寓居民用電卻按照商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收費的新聞，經(jīng)業(yè)主反映后，電力部門回應(yīng)：陽光100公寓樓確實應(yīng)為居民性質(zhì)用電，但是公寓樓變電器屬于開發(fā)商，其變電資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)掌控在他們手中，面對居民想要變更用電性質(zhì)的訴求，開發(fā)商也不愿無償上交變電資產(chǎn)，由此二者產(chǎn)生了分歧。

那么從法律的角度來看，業(yè)主訴求是否可以得到回應(yīng)呢？

云南滇西北律師事務(wù)所律師和橋毅說：“按照商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)還是居民用電標(biāo)準(zhǔn)支付電費，關(guān)鍵在于業(yè)主所購買房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如果不動產(chǎn)權(quán)證的用途一欄已明確房屋性質(zhì)為住宅，則應(yīng)按居民用電標(biāo)準(zhǔn)支付電費。即使業(yè)主與開發(fā)商的購房合同中針對用電標(biāo)準(zhǔn)沒有約定，但因業(yè)主購買的房屋性質(zhì)是住宅，開發(fā)商應(yīng)提供住宅的供電設(shè)備，積極與供電所協(xié)調(diào)溝通讓業(yè)主按居民用電的標(biāo)準(zhǔn)支付電費，否則開發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?/p>

記者從陽光100公寓樓業(yè)主了解到，他們在購買房產(chǎn)時，不動產(chǎn)證用途一欄確實為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，但是所交一直都是商業(yè)電費。

針對此情況，律師提醒，居民在面對此類問題時，應(yīng)該先了解清楚所在住宅樓的用電情況，以及當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅樓用電的相關(guān)規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)確實存在不合理收費的情況，可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

記者/楊四娟

編輯/李琳瑛

校對/李映芳

責(zé)編/和眾學(xué)